Головна Головна
Символіка Символіка
Історія Історія
img Музей
Карта району Карта району
Карта Олександрівки Карта Олександрівки
img Розклад руху поїздів
img Розклад руху автобусів
Школа №1  Школа №1
Школа №3  Школа №3
Бібліотека для дорослих Бібліотека для дорослих
Бібліотека для дітей Бібліотека для дітей
Дошка оголошень Дошка оголошень
Дошка пошани Дошка пошани
Статті  Статті
img Юзербари
img Форуми
img Радіо (нове|beta)
img Фотоальбом
img Блоги
Різне [203]
Кіровоградщина [5]
Дошка пошани [7]
Харчування [2]
Інтернет [3]
Освіта [7]
Тварини [1]
Люди [5]
Події [2]
Екологія [1]
Суспільство [26]
Статистика [2]
liex [16]
Строительство [10]
Авто-мото [3]
Бизнес [1]
Розділ: Різне

» Особенности отечественного рынка недвижимости.

Особенности отечественного рынка недвижимости.

Проблема недвижимости в нашей стране - одна из самых наболевших. Для большой части жителей России небольшая двухкомнатная или даже однокомнатная квартира - единственная личная недвижимость. Почти половина жителей России как и раньше не могут решить проблему жилья. Отсюда пристальное внимание россиян к ценам на недвижимость, уровню налогов и ставкам на кредиты .

Как и в России вообще продажа и покупка недвижимости в Воронеже не редко сопровождается огромным числом проблем. Нестабильная экономическая обстановка страны и ярко выраженные колебания стоимости недвижимости делают заключение сделок купли-продажи в значительной степени опасным мероприятием. Вносят свою лепту в общую неразбериху и налоговое законодательство, и не развитость инфраструктуры, и юридическая не подкованность населения.

В результате сфера недвижимости в России оказалась очень привлекательной для махинаций. Отечественный рынок недвижимости считается самым коррумпированным в Европе. Высокие риски часто компенсируются завышенными ценами и ставками аренды . Довольно частое явление российской действительности - скрытие реальной стоимости продажи недвижимости, что отражается на размере собранных налогов и значит приводит к росту налоговых ставок на операции с недвижимостью.

В сравнении с европейскими рынками, у нас куда меньше покупателей недвижимости с "реальными" (наличными) деньгами -порядка 20% . Остальные сделки ( около 80%) - это так называемые "альтернативные покупки". Россияне банально обменивают одно жилье на другое стараясь сократить инвестиции.

Даже несмотря на то, что в последние годы значительно вырос объем элитной недвижимости, жилье в России все еще одно из самых малогабаритных среди стран Европы. Большая часть населения России живут в квартирах, площадь которых не более пятидесяти квадратных метров. Всего около 5% населения России являются обладателями квартир с площадью превышающую сто квадратных метров. Для примера, в Польше в таких квартирах живут 25% населения.

Еще одна особенность отечественного рынка недвижимости - ярко выраженный сектор аренды. Это связано с низким доходом жителей и искусственно завышенными ценами на недвижимость. В этих условиях купить дом или квартиру для большинства людей фактически не возможно. Очень многие молодые семьи живут с родными или снимать квартиру. Как говорят специалисты, снимать жилье приходиться каждому 4 жителю России ПО этому показателю мы опережаем все государства Восточной Европы. Для сравнения, в съемном жилье проживают каждый десятый в Венгрии и каждый пятый в Румынии.

Естественным следствием заниженного уровня обеспеченности жителей России жильем стало развитие ипотечного кредитования. Подобная услуга с каждым годом укрепляет свои позиции на нашем рынке недвижимости. Интересный факт, что ипотека в РФ развивается на фоне постоянного дефицита нового жилья. Таким образом ипотека является одним из самых главных факторов взлета цен на недвижимость. В подобной ситуации единственным доступным решением, способным искоренить проблему острой нехватки жилья в России и урегулировать цены, является увеличение объемов строительства.

Источник - PN36.ru - Сайт агентства недвижимости "Парус" г. Воронеж

Знайшов в тексті помилку? Будь-ласка виділи її та натисни Ctrl+Enter
Категорія: Різне | Додав: newsman (06.08.2011)
Переглядів: 1136 | Рейтинг: 0.0/0 |
Всього комментів: 0
Упс...здається ти не зареєстрований або забув війти під своїм логіном, а у нас комментувати та додавати інші матеріали можуть лише зареєстровані або залогінені юзери.

Якщо в тебе немає аккаунта на сайті, рекомендую авторизуватися за допомогою соц. мереж
Вверх
Кіровоград: новини та сайти Счетчик тИЦ и PR
© Інтернет-портал "Олександрівка.ІНФО". Олександрівка Кіровоградської області.
При використанні будь-якого матеріалу посилання на сайт обов'язкове
Адмінстрація не несе відповідальність за зміст статтей/новин а тим більше за комментарі до них.

Сайт створено в 2007 році. Всі права на сайт та матеріали що розміщуються на ньому належать українському народові.

Без ГМО.
Використовуються технології uCoz
» Обмін посиланнями
» Реклама на сайті
» Зворотній зв`язок

» Гостьова книга

Ми в соц. мережах: