Головна Головна
Символіка Символіка
Історія Історія
img Музей
Карта району Карта району
Карта Олександрівки Карта Олександрівки
img Розклад руху поїздів
img Розклад руху автобусів
Школа №1  Школа №1
Школа №3  Школа №3
Бібліотека для дорослих Бібліотека для дорослих
Бібліотека для дітей Бібліотека для дітей
Дошка оголошень Дошка оголошень
Дошка пошани Дошка пошани
Статті  Статті
Олександрівська районна державна адміністрація  Олександірвська РДА
img Форуми
img Радіо (нове|beta)
img Фотоальбом
img Блоги
Дім та дача [5]
Різне [327]
Кіровоградщина [5]
Дошка пошани [7]
Харчування [5]
Інтернет [11]
Освіта [7]
Тварини [2]
Люди [16]
Події [3]
Екологія [1]
Суспільство [29]
Статистика [2]
liex [16]
Строительство [51]
Авто-мото [21]
Бизнес [4]
Орган пробації [3]
Мода [7]
Різне /

Особенности отечественного рынка недвижимости.

06.08.2011 о 23:35 0

Особенности отечественного рынка недвижимости.

Проблема недвижимости в нашей стране - одна из самых наболевших. Для большой части жителей России небольшая двухкомнатная или даже однокомнатная квартира - единственная личная недвижимость. Почти половина жителей России как и раньше не могут решить проблему жилья. Отсюда пристальное внимание россиян к ценам на недвижимость, уровню налогов и ставкам на кредиты .

Как и в России вообще продажа и покупка недвижимости в Воронеже не редко сопровождается огромным числом проблем. Нестабильная экономическая обстановка страны и ярко выраженные колебания стоимости недвижимости делают заключение сделок купли-продажи в значительной степени опасным мероприятием. Вносят свою лепту в общую неразбериху и налоговое законодательство, и не развитость инфраструктуры, и юридическая не подкованность населения.

В результате сфера недвижимости в России оказалась очень привлекательной для махинаций. Отечественный рынок недвижимости считается самым коррумпированным в Европе. Высокие риски часто компенсируются завышенными ценами и ставками аренды . Довольно частое явление российской действительности - скрытие реальной стоимости продажи недвижимости, что отражается на размере собранных налогов и значит приводит к росту налоговых ставок на операции с недвижимостью.

В сравнении с европейскими рынками, у нас куда меньше покупателей недвижимости с "реальными" (наличными) деньгами -порядка 20% . Остальные сделки ( около 80%) - это так называемые "альтернативные покупки". Россияне банально обменивают одно жилье на другое стараясь сократить инвестиции.

Даже несмотря на то, что в последние годы значительно вырос объем элитной недвижимости, жилье в России все еще одно из самых малогабаритных среди стран Европы. Большая часть населения России живут в квартирах, площадь которых не более пятидесяти квадратных метров. Всего около 5% населения России являются обладателями квартир с площадью превышающую сто квадратных метров. Для примера, в Польше в таких квартирах живут 25% населения.

Еще одна особенность отечественного рынка недвижимости - ярко выраженный сектор аренды. Это связано с низким доходом жителей и искусственно завышенными ценами на недвижимость. В этих условиях купить дом или квартиру для большинства людей фактически не возможно. Очень многие молодые семьи живут с родными или снимать квартиру. Как говорят специалисты, снимать жилье приходиться каждому 4 жителю России ПО этому показателю мы опережаем все государства Восточной Европы. Для сравнения, в съемном жилье проживают каждый десятый в Венгрии и каждый пятый в Румынии.

Естественным следствием заниженного уровня обеспеченности жителей России жильем стало развитие ипотечного кредитования. Подобная услуга с каждым годом укрепляет свои позиции на нашем рынке недвижимости. Интересный факт, что ипотека в РФ развивается на фоне постоянного дефицита нового жилья. Таким образом ипотека является одним из самых главных факторов взлета цен на недвижимость. В подобной ситуации единственным доступным решением, способным искоренить проблему острой нехватки жилья в России и урегулировать цены, является увеличение объемов строительства.

Источник - PN36.ru - Сайт агентства недвижимости "Парус" г. Воронеж

Знайшов в тексті помилку? Будь-ласка виділи її та натисни Ctrl+Enter
Додав: newsman (06.08.2011)
Переглядів: 1386 | Рейтинг: 0.0/0 |
Всього комментів: 0
Упс...здається ти не зареєстрований або забув війти під своїм логіном, а у нас комментувати та додавати інші матеріали можуть лише зареєстровані або залогінені юзери.

Якщо в тебе немає аккаунта на сайті, рекомендую авторизуватися за допомогою соц. мереж
Вверх
© Інтернет-портал "Олександрівка.ІНФО". Олександрівка Кіровоградської області.
При використанні будь-якого матеріалу посилання на сайт обов'язкове
Адмінстрація не несе відповідальність за зміст статтей/новин а тим більше за комментарі до них.

Сайт створено в 2007 році. Всі права на сайт та матеріали що розміщуються на ньому належать українському народові.

Без ГМО.
Використовуються технології uCoz
» Обмін посиланнями
» Реклама на сайті
» Зворотній зв`язок

» Гостьова книга

Ми в соц. мережах: